Nedrivning af et hus! Det er da lige til højreskøjten….

 Jeg har fundet ud af, at det ikke ”bare handler om at rive ned”, det er en jungle af papirarbejde, formularer og regler, som hurtigt kan give nogle ugers frustrationer og forsinkelse.

Som det fremgår af videoen og billederne, er vi nu godt i gang med Nedrivningen.  Det har taget al min tid de sidste uger, hvor Lene har været væk på optagelse med ”Landmand søger kærlighed sæson 3”, så derfor er det også nogle uger siden, vi sidst skrev her på bloggen. Men nu går det fremad og vi er heldigvis snart færdige med den kedelige del af vores byggeri.

Der var et par ting, som jeg ikke var klar over, og jeg vil derfor give dig et par lyntips med på vejen, så du måske slipper uden om de værste tidsrøvere, hvis du skal bygge om. Jeg har fundet ud af, at det ikke ”bare handler om at rive ned”, det er en jungle af papirarbejde, formularer og regler, som hurtigt kan give nogle ugers frustrationer og forsinkelse.

  1. Du skal anmelde din forventede affaldstype og mængden af affald til kommunen. Gør det med det samme og få gang i dialogen! Det skal ske senest 14 dage før, du må gå i gang med nedrivningen, og i vores tilfælde ringede kommunen tilbage 18 dage efter indsendelsen med spørgsmål og tilføjelser – så få det sat det i gang – det tager tid.
  2. På kommunes hjemmeside skal du udfylde et skema via dit NemID. Og selvom jeg anser mig selv for at være rimelig erfaren indenfor byggebranchen, så blev jeg temmelig overrasket. Det krævede gennemgående kendskab til, hvilke affaldstyper der kunne indeholde bly, asbest , PCB eller andet, og derudover skulle jeg svare på spørgsmål som: ”hvad vejer dit betondæk”, ”dit tegltag” og ”hvilke typer affald har du til genbrug, forbrænding, deponi eller anden særlig håndtering”,  hvor har du tænkt dig at køre det hen og hvem transporterer det.
  3. Og så er der 1950-77 reglen, som måske burde være punkt 1. Jeg skal være ærlig og indrømme, at jeg ikke kendte denne regel, men jeg har nu lært, at hvis det hus – der skal ombygges er bygget i denne periode, kan flere bygningsdele indeholde PCB. Derfor stilles der krav om en professionel screening af huset. Vær derfor opmærksom på, at denne screening skal være klar, når du laver selve anmeldesen, og det tager nemt en uges tid at finde de rigtige fagpersoner og efterfølgende 14 dage til prøvetagning. Så har du et hus fra denne periode, skal du altså i gang med processen senest 5-6 uger inden nedrivningen. Vores hus er fra 1976, så vi skulle også dette igennem, og vi tabte derfor nogle værdifulde uger på grund af min uvidenhed.  Et godt tip er derfor at indhente flere tilbud – Jeg indhentede 3 tilbud på screening, og prisen svingede fra 10.000 -23.000 kr. I mit tilfældet var der sammenfald af både billigste pris, korteste behandlingstid og bedste dialog hos DGE miljø- og ingeniørfirma, så det var en nem beslutning.
  4. Lav aftaler med professionelle til affaldshåndteringen. Som beskrevet tidligere ringende kommunen jo efter 18 dage med en masse spørgsmål til vores affald. De var egentlig både søde og hjælpsomme, men jeg havde lidt svært ved at være positiv overfor det forsinkende bureaukrati, når jeg nu havde brugt 14 dage og 10 tkr på at få lavet en screening og betalt for at få Junkbusters, som er et professionelt firma, til at levere containere og ”junkbags” (som jeg varmt kan anbefale, og de kan købes i lokale byggemarkeder og afhentes fyldte på byggepladsen – det er super nemt), så affaldssorteringen og bortskaffelsen var i top.
  5. Kør selv på genbrugspladsen. Som privat kan du gratis aflevere mere eller mindre giftigt affald på genbrugspladsen, ofte udgør det problematiske affald små mængder og kan kørers på en trailer eller 2. Det kan være dyrt at lade det bortskaffe gennem professionelle transportører eller nedrivere.

Afslutningsvis sidder jeg tilbage med en viden om, at denne proces har kostet alt for meget af min tid, og hvis man som borger skal anmelde sit affald (det er der krav om ved mere end 1 ton affald, hvilket ikke er ret meget) burde det kommunale/offentlige system simpelthen være mere fleksible og have en hurtigere sagsbehandling.

1950-1977 reglen giver ikke rigtig nogen mening, idet jeg har talt med nogle fagfolk der kunne oplyse mig om, at der også er giftige elementer i materialerne fra den efterfølgende periode, og det er vel de færreste det ved, om deres hus har gennemgået istandsættelser af vinduer, maling eller repareret med plastmaterialer fra denne periode, hvorfor der kan være PCB-holdigt materiale i alle huse der er bygget før 1977.

Så hvorfor er screeningen ikke obligatorisk, eller måske endda offentlig støttet. Det er jo kun fagfolk der kan vide, hvad der kan være i materialerne fra forskelle perioder. Jeg sidder i hvert fald tilbage med en følelse af, at man ville få meget mere miljø for skattepengene, hvis man fik støtte til miljøscreeningen, således at affaldssorteringen kunne gøres helt korrekt, frem for at administrere en kæmpe system der er langsomt, forsinkende og alligevel ikke skaber værdi.

Som afsluttende råd til dig, der måske skal til at nedrive – sæt minimum en måned af til at anmelde affald. Sådan burde det ikke være, men det er det. Og lav anmeldelsen samtidig med en eventuel ansøgning om byggetilladelse – hvis du er i tidsnød og det er vi jo alle sammen.

 /Anders Beier

 Vi benyttede:
DGE miljø- og ingeniørfirma til Affaldsscreeningen
Junkbusters til bortkørsel af affald
E-tradsborg til levering af køreplader
Tømrerfirmaet Gert Fogt til at opbakning og udgravning af betongulv.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *